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二手房价格连续两个月下调超10个热点城市|亚博取款心丈秒到账

2021-05-06

本文摘要:中原地产首席分析师张大伟表示,8月月份房价上涨刷新纪录后,9月份涨幅明显放缓,10月至11月份统计局公布的70大中城市房价最大的特征是二手房价格明显变化。三线城市方面,35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨09%和04%,涨幅比上个月分别下降02和01个百分点。

根据国家统计局发布的11月70个大中城市商品房销售价格波动情况,二手房价格近四年来首次连续两个月下调超过10个热点城市。具体来说,厦门环比下降0.7%,北京、无锡环比下降0.6%,杭州环比下降0.5%,宁波、福州环比下降0.4%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,11月,各地继续坚持城市因地制宜、正确措施,加强地方控制主体责任,整个房地产市场稳定。

58安居客房地产研究院首席分析师张波表示,11月份房价保持了一定的稳定性,但冷却状况持续下去。一线城市二手住宅继续冷却,二线城市持续平衡,三线城市持续上升幅度下降,二线城市持续分化的地区,东部城市房价下降明显,中西部比较稳定。中原地产首席分析师张大伟表示,8月月份房价上涨刷新纪录后,9月份涨幅明显放缓,10月至11月份统计局公布的70大中城市房价最大的特征是二手房价格明显变化。与新建住宅的限价相比,现在的二手住宅价格反映了市场的真正价格,特别是在二线热点城市,二手住宅的交易量市场占一半以上,北京、上海二手住宅市场的交易占一半以上。

张大伟说。统计局数据显示,四线城市新建商品住宅销售价格比上个月上涨0.3%。其中京沪各涨0.6%和0.5%,广州持平,深圳跌0.2%。

但从二手房来看,二手房销售价格下降0.4%,降幅比上个月扩大0.2个百分点。具体来说,北、上、广、深分别下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%。三线城市方面,35个三线城市新建商品住宅和二手房销售价格分别上涨0.9%和0.4%,涨幅比上个月分别下降0.2和0.1个百分点。

张大伟表示,11月新建住宅有5个城市下调,二手住宅有17个城市下调,比10月份的4个和14个增加。全国楼市8月上涨到顶后,金九银十不再,价格出现调整迹象,二手房拐点开始出现。张大伟预计未来几个月二手住宅价格的下调城市和下调幅度将继续增加,部分城市的新住宅也将逐渐开始调整。张波说,整个房地产市场都在冷却,但不是冬天。

他指出,11月15个热点城市房价下跌的城市有3个,仅比上个月增加了1个。从58安居客房地产研究院发表的购房者的自信指数来看,11月连续4个月连续下跌,上升了0.4%。在房价上涨和下跌的问题上,购房者和员工都变得更加合理。


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